开发商合同欺诈怎么解决？ 作者：未知     时间：2022-09-05    来源：互联网

现实生活中，我们在很多交易中都会与合同打交道，有一些商家就会利用一些人看不懂合同，在合同上面做了一些违法的事情，就是我们常说的合同欺诈行为，合同中的欺诈是指合同一方故意隐瞒或歪曲事实，以达到获利目的。那么，遇到开发商合同欺诈怎么解决？开发商签了合同违约金吗？针对这个问题，本文整理了相关的资料，请大家阅读。

　　　一、开发商合同欺诈怎么解决

　　合同中的欺诈是指合同一方故意隐瞒或歪曲事实，以达到获利目的。按照消费者权益保护法的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，增加赔偿的金额为消费者购买商品或接受服务费用的一倍。开发商在售房中存在欺诈行为，是否也适用上述规定以增加开发商的赔偿责任，在实践上司法界对此一直存在很大分歧。多数人认为购房是一种合同行为，应适用合同法，而不适用消费者权益保护法;另少数人认为购房也是一种消费行为，应适用消费者权益保护法的规定。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业在销售时存在下列情形的，购房者可要求解除合同，并可要求出卖人双倍返还已支付的购房款：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

　　（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

　　（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

　　　二、撤销欺诈合同的时效期

　　民法典规定，受欺诈而签订的合同，当事人可以在知道受欺诈后一年内申请撤销，合同被撤销后无效。

　　根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条： 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　有下列情形之一的，撤销权消灭：

　　(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;

　　(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;

　　(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

　　当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

　　三、开发商签了合同违约金吗

　　与开发商签订的合同中，一般都会约定好违约金。但是一般开发商会将内容中的违约金规定的比较高，但违约金的数额可以通过当事人之间协商进行确定。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

以上就是关于开发商合同欺诈怎么解决的知识介绍，通过上文的详细介绍，我们了解到与开发商签订的合同中，一般都会约定好违约金，违约金的数额可以通过当事人之间协商进行确定。有问题需要沟通解决，要是对于其中内容有不太清楚也希望进一步了解，建议您及时寻求本网在线律师的帮助。

免责声明：本网站部分内容转载于互联网公开信息，以传递更多信息和学习之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系管理员，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。