什么是房屋买卖合同诈骗，合同诈骗罪如何处罚 作者：未知     时间：2020-06-29    来源：互联网

随着人们的生活水平不断打提高，人们对房子的需求越来越大，条件一般的人买房是刚需，条件好的人买房除了自己住的外，还会再买多一套或者数套用来投资。然而，在买房签合同时，容易发生房屋买卖合同诈骗的事情，购房者在签合同时需要多了解法律知识，认真审查合同内容，防止被骗。本文整理了相关资料，请大家一起阅读。

　　一、什么是房屋买卖合同诈骗

　　以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。

　　(1)以虚构单位或者冒用他人的名义签订合同的。

　　(2)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。这里所称的票据,主要指能作为担保凭证的金融票据,即汇票、本票和支票等。所谓其他产权证明,包括土地使用权证、房屋所有权证以及能证明动产、不动产的各种有效证明文件。

　　(3)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。

　　(4)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。

　　(5)以其他方法骗取对方当事人财物的。这里所说的其他方法,是指在签订、履行经济合同过程中使用的上述四种方法以外,以经济合同为手段、以骗取合同约定的由对方当事人交付的货物、货款、预付款、或者定金以及其他担保财物为目的的一切手段。

　　二、合同诈骗罪如何处罚

　　刑法第二百二十四条规定，合同诈骗涉及数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；

　　数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

　　数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

　　《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》规定了金额方面的具体划分，“数额较大”是指个人诈骗公私财物数额在1万元以上，单位诈骗公私财物数额在10万元以上的；“数额巨大”，是指个人诈骗公私财物数额在5万元以上，单位诈骗公私财物数额在50万元以上的；“数额特别巨大”，指个人诈骗公私财物数额在30万元以上，单位诈骗公私财物数额在200万元以上的。

以上就是本文对于什么是房屋买卖合同诈骗问题的解答，以及合同诈骗罪如何处罚的内容介绍。从上文介绍可知，房屋买卖合同诈骗罪是房地产开发商、中介以非法占有为目的，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取购房者的钱财，数额较大的行为。在此建议购房者们在签房屋买卖合同时谨慎再谨慎，避免自己的财产受到损失，必要时可以委托律师帮忙。

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